BadkamerRadar
Een wc of afvoer verplaatsen is een van de duurdere ingrepen in een badkamerrenovatie, omdat er sloopwerk, nieuw leidingwerk met voldoende afschot en vaak herstel van vloer of plafond (bij de buren eronder) bij komt. Reken op een stevige meerprijs bovenop een gewone badkamerrenovatie, en check vooraf of de ingreep vergunningplichtig of vergunningvrij is.
Waarom is dit zo'n dure ingreep?
Een wc of afvoer verplaatsen betekent dat de bestaande rioolaansluiting niet meer op de gewenste plek ligt. Dat vraagt om het doorbreken van vloeren of muren, het aanleggen van nieuwe afvoerleidingen met voldoende afschot naar het riool, en het afdichten en herstellen van de vloerconstructie. Bij appartementen komt daar vaak bij dat de leiding door de vloer naar de verdieping eronder moet, wat het werk complexer en duurder maakt dan bij een eengezinswoning. Hoe verder de nieuwe locatie van de oude afvoer af ligt, hoe meer leidingwerk, breekwerk en afwerking er nodig is – en hoe hoger de rekening. Een uitgebreide toelichting op wat er allemaal bij het verleggen van water en afvoer komt kijken vind je in de gids leidingwerk badkamer .
Heb je een vergunning nodig?
Voor bouwen is meestal een omgevingsvergunning nodig, maar in een aantal gevallen kun je vergunningvrij bouwen. Sinds de invoering van de Omgevingswet check je in het digitale Omgevingsloket of jouw verbouwing een vergunning of melding vereist – daar staan de regels en plannen van gemeente, provincie, waterschap en Rijk samen. Bij het verplaatsen van een wc of afvoer binnen de bestaande badkamer, zonder wijziging van de buitenmuren of het casco, is meestal geen vergunning nodig. Zodra je de indeling van de woning ingrijpender wijzigt of een dragende muur raakt, ligt dat anders. Twijfel je, check dan vooraf het Omgevingsloket of raadpleeg de gids badkamer vergunning en regels voor een overzicht van wat wel en niet vergunningvrij is. Woon je in een appartement, kijk dan ook naar de regels van je VvE via de gids VvE en badkamer verbouwen , want de gemeenschappelijke rioolleiding valt vaak onder gedeelde verantwoordelijkheid.
Wat komt er praktisch bij kijken?
Naast het leidingwerk zelf moet de vloer worden opengebroken en na het aanleggen van de nieuwe afvoer weer waterdicht en vlak worden afgewerkt, voordat er getegeld kan worden. Ook de ventilatie verdient aandacht: een verplaatste wc of afvoer verandert soms de indeling van de badkamer, en een badkamer zonder goede afzuiging houdt vocht vast, wat op termijn tot schimmel leidt. Zorg dus dat de ventilatie na de verbouwing nog steeds voldoet – zie de gids badkamer ventilatie voor hoe je vocht en schimmel voorkomt. Omdat dit ingrijpend breek- en leidingwerk is, loont het om dit door een ervaren vakman te laten doen en niet als losse klus aan te besteden: vraag in je offerte expliciet naar de aanpak van het leidingwerk en de afwerking van de vloer. Tips voor het beoordelen van offertes vind je in de gids badkamer offertes vergelijken .
Hoe plan je dit slim in?
Omdat het verplaatsen van de wc of afvoer standaard tot de duurdere posten in een renovatie hoort, is het slim om deze keuze vroeg in het traject te maken en niet halverwege de verbouwing te bedenken. Elke wijziging aan het leidingplan nadat de vloer al open is geweest, betekent dubbel breek- en herstelwerk. Bepaal dus bij het maken van je ontwerp al definitief waar wc, douche en wastafel komen te staan, zodat de aannemer in één keer het juiste leidingwerk kan aanleggen. Een goed stappenplan voor de hele verbouwing, inclusief het moment waarop leidingwerk aan bod komt, vind je in de gids badkamer verbouwen stappenplan . Wil je een totaalbeeld van de kosten van je renovatie inclusief zo'n leidingverplaatsing, gebruik dan de badkamerkosten calculator om een indicatie te krijgen.