Badkamer slopen: veilig en in de juiste volgorde

In deze gids lees je hoe je een badkamer stap voor stap ontmantelt, hoe je het puin afvoert en waar je op moet letten, van afgesloten leidingen tot mogelijke asbest in oudere woningen.

Eerst afsluiten: water en stroom

Voordat er iets loskomt, sluit je de watertoevoer en de betreffende elektragroepen af. Tap de leidingen af zodat er geen water meer in staat en controleer met een spanningstester of de stopcontacten en verlichting daadwerkelijk spanningsloos zijn.

Deze stap voorkomt waterschade en elektrische ongelukken. Vooral in oudere badkamers lopen leidingen soms op onverwachte plekken, dus werk voorzichtig en ga er niet blind vanuit dat een muur leeg is.

• Sluit de hoofdkraan of de aftakkraan van de badkamer af
• Schakel de juiste elektragroepen uit en test op spanning
• Tap resterend water uit de leidingen af
• Bescherm de vloer en afvoerputjes tegen puin

De juiste sloopvolgorde

Sloop van los naar vast. Begin met accessoires en het losse sanitair: spiegel, kastjes, kranen, toilet, wastafel en douche of bad. Daarna volgen de tegels van de wanden en de vloer.

Werk van boven naar beneden, zodat vallend materiaal niet op net vrijgemaakte delen terechtkomt. Of je de vloertegels en de dekvloer eruit haalt, hangt af van de nieuwe indeling en de staat van de ondergrond.

• Verwijder eerst accessoires en los sanitair
• Demonteer toilet, wastafel en douche of bad
• Haal wandtegels weg, daarna de vloertegels
• Beoordeel of de dekvloer eruit moet

Puin afvoeren en scheiden

Sloopafval van een badkamer is zwaar. Tegels, steen en dekvloer wegen snel honderden kilo's. Reken op een bouwzak of afvalcontainer en houd rekening met de gemeentelijke regels voor het aanbieden van bouw- en sloopafval.

Scheid het afval waar mogelijk: puin, metaal, hout en restafval apart. Veel milieustraten en afvalbedrijven rekenen minder voor gescheiden aangeleverd puin, en het is beter voor hergebruik.

• Kies een bouwzak of container op basis van het volume
• Scheid puin, metaal, hout en restafval
• Til zwaar materiaal met beleid of gebruik hulpmiddelen
• Controleer de regels van je gemeente of afvalbedrijf

Let op asbest en verborgen leidingen

In woningen van vóór 1994 kan asbest verwerkt zijn, bijvoorbeeld in oude vloerbedekking, kit of achter tegels. Vermoed je asbest, sloop dan niet verder: laat eerst vaststellen wat het is. Wat je daarna mag, hangt af van het materiaal. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (paragraaf 7.1.3) staat een particulier toe om in de eigen woning zelf maximaal 35 m² hechtgebonden asbest te verwijderen, en noemt daarbij uitdrukkelijk niet-gelijmde vloerbedekking en vloertegels die je in hun geheel kunt weghalen — precies het materiaal dat je in een oude badkamer tegenkomt.

Aan die uitzondering zitten harde voorwaarden. Je moet vooraf een sloopmelding doen via het Omgevingsloket (als particulier uiterlijk vijf werkdagen van tevoren), het materiaal moet heel en hechtgebonden zijn en in één stuk loskomen, en je mag er niet in zagen, boren of breken. Is het gelijmd, verweerd, gebroken, of gaat het om niet-hechtgebonden materiaal zoals oude kit, dan valt het buiten de uitzondering en moet een gecertificeerd bedrijf het weghalen. Twijfel je, ook maar een beetje, over welke categorie je voor je hebt: laat het onderzoeken en laat het weghalen.

Ook verborgen water- en gasleidingen vragen aandacht. Sloop niet ongecontroleerd in muren voordat je weet waar leidingen lopen. Een aannemer herkent deze risico's en kan de sloop veilig uitvoeren.

• Verdenk je asbest? Laat het vaststellen vóór je verder sloopt
• Particulier, eigen woning, heel en hechtgebonden, maximaal 35 m²: zelf verwijderen mag
• Doe wel vooraf een sloopmelding via het Omgevingsloket, uiterlijk vijf werkdagen van tevoren
• Gelijmd, verweerd, gebroken of niet-hechtgebonden (zoals kit): gecertificeerd bedrijf
• Achterhaal de ligging van leidingen voordat je muren openhakt
• Draag stofmasker, handschoenen en oogbescherming